Павел Чернышов

Блог Частного Инвестора

Павла Чернышова

«Обучение, мышление, советы и практика инвестирования»

Инвестируй Грамотно и Зарабатывай Стабильно!

Как купить квартиру без ипотеки в 2 раза дешевле и в 2 раза быстрее?

Сейчас я расскажу Вам, как можно приобрести себе квартиру или другой объект недвижимости БЕЗ ипотеки буквально за 5 — 7 лет и в 2 раза дешевле, чем через банк! Приведу реальные примеры, подкрепленные данными из открытых и официальных источников.

А также я расскажу, как Вы можете не только купить квартиру без переплаты, но ещё и сколотить себе параллельно хороший инвестиционный капитал, который будет приносить Вам отличный пассивный доход от $4 000 в месяц многие десятки лет! Поехали…

Квартира БЕЗ переплаты через 7 лет

Закрытый Холдинг предлагает Вам весьма выгодную альтернативу ипотечному кредитованию. Сейчас я подробно расскажу Вам, как её можно использовать.

Как выглядит классическая средняя ипотека в РФ и СНГ?

  • Стоимость квартиры: $100 000 (~8 000 000 рублей);
  • Первоначальный взнос: $15 000 (1 200 000 рублей);
  • Срок кредитования: 15 лет;
  • Процентная ставка: 15% годовых;
  • 15% от оставшихся 6 800 000 — это 1 020 000 рублей в год (~85 000 рублей в месяц — регулярный платёж ~$1 100);
  • 1 020 000 рублей за 15 лет = 15 300 000 рублей — итоговая сумма выплат вместе с переплатой НО без учёта первоначального взноса!
Таким образом за 15 лет Вы заплатите банку порядка 16,5 млн рублей при стоимости квартиры 8 млн или, другими словами, переплатите в 2 раза! Если рассматривать в качестве срока 20 лет, то Вы заплатите почти 22 млн.

Как Вы можете использовать Инвестиционный Холдинг для покупки этой же квартиры?

  • Тот же первоначальный взнос $15 000 НО НЕ в банк, а на свой инвестиционный счёт под управление Холдинга;
  • Ежемесячно инвестируете ещё $500 (40 000 рублей) на этот же инвестиционный счёт. ВМЕСТО того, чтобы 85 000 рублей отдавать в банк;
  • Уже через 7 лет на Вашем инвестиционном счёте $120 000, которые на полном пассиве приносят Вам ~$2 000 ежемесячно (~140 — 150 тысяч рублей)!

На данном этапе Вы можете снять всю эту сумму и просто купить себе квартиру, НО есть и более интересный вариант:

  • Вы снимаете с этого счёта $15 000 на первоначальный взнос в банк и закрываете ипотечные платежи за счёт Ваших дивидендов по данному инвестиционному счёту;
  • И уже через 15 лет с момента Вашего первого вклада собственных денег у Вас будет своя квартира, а ещё $238 000 на инвестиционном счёте;
  • Далее Вы можете использовать эти средства для достижения своих следующих финансовых целей либо жить полностью на дивидендный доход от этой суммы, который, к слову, будет составлять порядка $4 000 ежемесячно (~300 000 руб.) ;
  • В итоге за те же 15 лет у Вас будет не просто своя квартира, за которую Вы ещё переплатили вдвое, а ВМЕСТО ЭТОГО Вы также получите собственную квартиру и плюс ещё хорошую подушку безопасности, которая приносит регулярный пассивный доход!

Если в Вашем городе квартиру можно купить значительно дешевле, то это НЕ значит, что Вам НЕ подходит данный инструмент! Я просто разобрал наиболее частый случай для жителей крупного мегаполиса.

Но и для регионов этот подход также применим, просто цифры будут немного меньше, а суть останется неизменной — Вы также можете приобрести недвижимость дешевле, быстрее, да ещё и капитал себе при этом скопите!

При этом свои деньги Вы инвестировали только первые 7 лет, а последующие 7-8 лет все платежи, а также прирост инвестиционного капитала Вам обеспечивает Ваш брокерский счёт!

Вы больше на него НЕ вкладываете своих денег в нашем примере, хотя если Вы продолжите это делать и каждый месяц будете вносить какие-то собственные средства дополнительно на свой брокерский счёт, то через 15 лет Ваш капитал будет составлять уже на $238 000, а $400 000 или даже $500 000!

Заинтересовало? Свяжитесь со мной лично,
чтобы узнать об этом Холдинге больше информации!
Способы связи со мной здесь ►

А где жить все эти 7 лет? — В коробке?

Сразу должен предупредить, что такой Вариант хоть и является супервыгодным и максимально рациональным со всех сторон, но подойдёт он всё же НЕ для всех, т.к. есть один нюанс и он достаточно весомый.

Заключается данный нюанс в том, что эти 7 лет, пока Вы будете накапливать свой капитал, Вам нужно будет где-то жить! В случае с банковской ипотекой Вы въезжаете сразу или практически сразу, а в случае с Холдингом Вам придётся эти 7 лет где-то снимать квартиру или жить у родственников и т.д. Вариантов, на самом деле, множество, но многие люди просто не хотят их видеть!

Поэтому данный вариант подойдёт тем, у кого уже есть жильё, либо тем, кто не брезгует некоторое время пожить в съёмной квартире, НО при этом НЕ переплачивать банку конские проценты по ипотеке из своего кармана.

Хотя, если мы вернёмся к цифрам, то становится очевидно, что даже арендовать жильё, пока Вы накапливаете свой капитал, будет значительно выгоднее, чем платить ипотеку.

Ведь платёж по ипотеке в нашем примере составлял $1 100, а ежемесячный вклад, на который мы ориентировались — всего $500. Даже если снимать квартиру за $300 — $400 эти 7 лет, Вы всё равно заплатите меньше!

Но есть и вариант вносить на СВОЙ инвестиционный счёт не $500, а те же $1 100, которые Вы бы отдавали банку, или хотя бы $1 000. Несложно посчитать, что в этом случае Вы достигнете цели в $100 — $120 тысяч буквально за 3 года, вместо 7-ми! Сложный процент творит чудеса на таких дистанциях.

Можно ли найти ставку ниже 15%?

15% — это усреднённая и вполне реальная ставка в наших широтах! В США или Европе она значительно ниже, некоторые государства даже под 0% СВОИМ гражданам выдают ипотеку.

В РФ тоже можно найти ипотечное кредитование под 2% — 3% годовых, но, как правило, там будет столько подводных камней, что получить её будет сложнее, чем ограбить этот самый банк. Иронизирую, конечно, хотя, как известно, в каждой шутке есть доля… шутки! ッ

Такие ставки обычно предлагаются либо самым незащищённым категориям граждан, а-ля 5 детей, нет кормильца, все инвалиды и т.д. — Всё это, разумеется, нужно будет подтверждать миллионом справок. Либо под залог уже имеющейся недвижимости, либо при уплате первоначального взноса в 99% от стоимости приобретаемого жилья.

Короче говоря, обычным людям без «сверхспособностей» стоит ориентироваться на 8% — 10% годовых — это на текущий момент (осень 2020) более или менее реальная ставка в России.

Данные на скриншоте выше взяты с портала Banki.ru для ипотеки на сумму 8 млн рублей сроком 20 лет при первоначальном взносе 1,4 млн.

Вы можете самостоятельно перейти на этот портал и при помощи умного калькулятора рассчитать ипотечные условия для Вашего случая.

Также на портале Banki.ru Вы можете сформировать заявку на ипотеку или другой кредитный продукт и она будет оправлена сразу во все банки, где вероятность одобрения для Вас наиболее высокая, исходя из Вашего кредитного рейтинга.

В СНГ картина похожая или даже немного хуже. К примеру, в Казахстане Сбербанк готов выдать ипотеку гражданам от 15% до 18% годовых, если рассматривать стандартные условия без льгот и всевозможных программ лояльности!

А Вы задумывались когда-нибудь, почему слово ипподром и слово ипотека так похожи? ッ Да, если мы углубимся в греческое происхождение этих слов, то корни у них разные.

Ипподром имеет в своём составе древнегреческое слово «ἵππος» (иппос), которое обозначает лошадь, а ипотека, если верить википедии, всё с того же языка переводится как подпорка, подставка.

Но мне всё-таки кажется, что совпадение весьма ироничное, потому что, взяв ипотеку в каком-либо банке, Вам придётся пахать как вышеупомянутое благородное животное, чтобы сводить концы с концами и получить заветную недвижку через 10 — 20 лет. В противном же случае Вас просто выгонят на улицу из Вашего стойла.

Заключение

Таким образом с Закрытым Американским Холдингом Вы можете БЕЗ переплаты драконовских процентов и многолетнего ипотечного рабства приобрести себе квартиру или любой другой объект недвижимости (дом, земельный участок и т.д.) в 2 раза быстрее, чем с банком, и в 2 раза дешевле!

Кроме этого у Вас ещё инвестиционный капитал скопится, который будет генерировать Вам и Вашим наследникам пассивный доход МНОГИЕ десятилетия. Размер этого капитала будет напрямую зависеть от Ваших финансовых целей и Вашей активности.

Обязательно изучите мой большой обзор данного инструмента, после чего связывайтесь со мной лично и я Вам в процессе персональной беседы предоставлю об этом Холдинге ВСЮ необходимую информацию, отвечу на любые вопросы и составлю Вам личный финансовый план, исходя из Вашей ситуации!

Обзор Американского Холдинга

Детальный обзор Закрытого Американского Холдинга ►


Интересно? Свяжитесь со мной лично,
если Вы хотите инвестировать в этот Холдинг
Способы связи со мной здесь ►

Оценить статью: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars6 Stars7 Stars8 Stars9 Stars10 Stars
(1 Голосов, средний балл: 10,00 из 10)
Загрузка...


Хочешь быть в курсе всех событий моего блога?

Тогда подпишись на мою рассылку и получай информацию о новых статьях и обзорах прямо на свой e-mail

Wordpress
2 комментария: "Как купить квартиру без ипотеки в 2 раза дешевле и в 2 раза быстрее? "

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Добавляйте файлы формата JPEG

куда вложить деньги