Павел Чернышов

Блог Частного Инвестора

Павла Чернышова

«Обучение, мышление, советы и практика инвестирования»

Инвестируй Грамотно и Зарабатывай Стабильно!

Почему я вложил $30 000 в Закрытый Американский Холдинг именно сейчас? Инвестировать в Недвижимость или в Холдинг?

Детальный обзор Закрытого Американского Холдинга ►

Почему я решил вложить $30 000 в Закрытый Американский Инвестиционный Холдинг? И почему я решил сделать это именно сейчас, не дожидаясь окончания текущего экономического кризиса?

Я не случайно сравниваю Холдинг именно с таким инструментом, как недвижимость. Дело в том, что с ней я работаю уже много лет и на текущий момент у меня имеется ряд объектов, которые генерируют мне пассивный доход.

Но у недвижимости есть такая особенность — в кризис она, как правило, сильно теряет в цене и поэтому перед кризисом 2020 я сократил количество своих низкорентабельных объектов, продав их по выгодной цене.

В результате этих сделок у меня высвободилась некая сумма наличных денег. А далее я столкнулся с выбором — либо подождать, пока недвижимость подешевеет и снова войти в неё, прикупив новых объектов, либо вложить эти деньги в другой инструмент инвестирования. Ведь ждать, пока недвижимость упадёт в цене, можно ещё долго — полгода, год или даже дольше. А деньги всё это время будут лежать без дела, что совсем НЕ хорошо!

Но таких инструментов, которые были бы сопоставимы с недвижимостью по надёжности и не уступали бы ей в доходности — их крайне мало. Хотя у меня в портфеле есть такой один и он во многом даже превосходит недвижимость — это Закрытый Американский Холдинг.

С данным инструментом я работаю уже порядка 8 лет, но раньше я делал это с некоторыми перерывами, а вот плотно я начал инвестировать в него с 2019-го. И на текущий момент мой вклад в данном Холдинге составляет уже более $30 000!

Сейчас я предлагаю Вам наглядно сравнить между собой такие инструменты инвестирования, как недвижимость и Закрытый Холдинг, о котором я говорил выше. Чем они похожи, а чем — нет? И кто круче!? ッ

Недвижимость или Американский Холдинг?

Фактор Недвижимость Закрытый Американский Холдинг
Ликвидность Когда всё хорошо, ликвидность у недвижимости достаточно высокая и продать её не составит труда. Но в период кризиса продать объект по хорошей цене очень сложно, т.к. свободных денег у населения нет, а ипотеку банки одобряют крайне не охотно. Продавать свой объект в этом случае Вы можете несколько месяцев, чтобы зафиксировать денежные средства. В Холдинге Вы можете заказать хоть все средства со своего счёта на вывод и они поступят на Ваш банковский счёт в течение 2-3 недель максимум! А при открытии брокерского счёта и вообще в течение 2-3 рабочих дней.
Доходность В недвижимости инвестиционная доходность варьируется от 5% до 10% годовых, если сдавать на долгий срок. И до 25% максимум, если сдавать посуточно, но это фактически уже не инвестиции, а бизнес, т.к. нужно постоянно держать руку на пульсе, искать арендаторов, мыть после них каждый раз всю площадь, контролировать всё и т.д. Либо нанимать управляющего на зарплату. При этом, доходность тут рассчитывается в местной валюте (рубль, тенге, гривна), в которой Вам оплачивают аренду. В Холдинге средняя статистическая доходность за последние 23 года составляет ~20% (от 7% до 42%) годовых и это в долларах США, который куда более устойчив, нежели наши мягкие валюты. Так что по отношению к нацвалютам СНГ 20% в долларах — это, можно сказать, все 30% — 40% годовых!
Риски в период кризиса Ещё при сдаче недвижимости в аренду нельзя забывать о платёжеспособности арендаторов. А какая сейчас платёжеспособность у арендаторов и частной, и коммерческой недвижимости? Первые потеряли работу и не получают зарплату уже несколько месяцев из-за коронавируса, а вторые вообще не работают в оффлайне, т.к. им нельзя. Соответственно платить им за аренду тоже нечем.

Либо они уже перешли на удалённую работу и снимать офисные помещения больше не будут. К тому же, неизвестно, как долго всё это продлится, если дальше наступят ещё 2-я и 3-я волны пандемии COVID.

В Американском Холдинге нет никаких рисков, связанных непосредственно с наступлением экономического кризиса, т.к. в работе используются торговые стратегии, которые могут зарабатывать как при растущем фондовом рынке, так и при падающем. Ни единого минусового года за всё время работы с 1996 НЕ наблюдалось и даже в кризисы (1998, 2008, 2014) — всегда была прибыль по итогам года. Так что даже если фонды сейчас рухнут, наша доходность в Холдинге от этого не пострадает.
Надёжность и неторговые риски На подсознательном уровне значительно приятнее, когда объект недвижимости находится где-то рядом, в Вашем городе и Вы имеете на руках документы на собственность, можете в любой момент прийти, посмотреть на него, проверить, пощупать и т.д. Да, на внутреннем уровне это приятно и создаёт некую уверенность. Бывают, конечно, пожары и прочие непредвиденные ситуации, но на это есть страховка, так что, можно сказать — недвижимость это очень надёжный инструмент инвестирования. И на другой чаше весов мы имеет Холдинг, который работает в США и чтобы в него инвестировать, Вам нужно перевести свои деньги куда-то там, за океан, непонятно кому и не иметь возможности их ощущать тактильно в любой момент времени. Да, на 1-ый взгляд всё выглядит именно так, но если копнуть поглубже, то мы имеем Холдинг, который работает уже более 23 лет и каждый год подтверждает свою лицензию у агентства SEC — самый жёсткий финансовый регулятор в США и в мире.

Кроме того, Вы можете открыть брокерский счёт у брокера №1 в мире — Intarective Brokers, завести туда свои деньги, а Холдингу передать лишь трейдерский доступ и право управления БЕЗ возможности выводить средства. В этом случае ВСЕ неторговые риски сводятся к нулю. Кроме того, Холдинг имеет безупречную репутацию, легальную регистрацию на территории США, лицензии и всевозможные страхования Вашего депозита от ведущих страховых компаний мира! В том числе страховка FDIC на $250 000 и страховка SIPC на $500 000 — для КАЖДОГО клиента!

Торговые риски Если не говорить о полной потере своих денег, инвестированных в недвижимость, что крайне маловероятно, то следует вспомнить о торговых рисках. То есть Ваш объект может как дорожать в цене, так и дешеветь. Именно второе, на мой взгляд, сейчас и будет происходить из-за кризиса. То есть если Вы инвестировали 5 лет назад 5 млн рублей в квартиру, то в разгар кризиса её стоимость вполне может опуститься на 10% — 20% до 4 — 4,5 млн и даже больше.

Да, продавать по этой цене вовсе не обязательно, а просадку эту можно просто пересидеть, как и в трейдинге, но ситуации бывают разные. Вдруг Вам срочно потребуются деньги? Что касается аренды, то в кризис есть вероятность, что Ваш объект будет простаивать, т.к. ни у кого нет денег, чтобы Вам платить за аренду. Доходность в этом случае будет нулевой и даже минусовой, т.к. за ку и прочие расходы Вам платить всё равно придётся.

Что касается торговых рисков в Холдинге, то они, разумеется, НЕ исключены. Но, как я уже сказал, за 23 года НЕ было ни единого убыточного года. Все Ваши деньги работают в акциях и облигациях американского фондового рынка. Там огромное количество торговых инструментов и представьте себе, какова вероятность того, что они обесценятся до 0, причём все разом?

Я думаю, что это даже менее вероятно, чем потерять квартиру в результате пожара. Теоретически в будущем какие-то годы могут оказаться и отрицательными, но вероятность полного слива депозита в результате безуспешной торговли исключена практически на 100%.


Заинтересовало? Свяжитесь со мной лично,
чтобы узнать об этом Холдинге больше информации!
Способы связи со мной здесь ►

Другие факторы в пользу Холдинга

Фактор #1. Кроме всего прочего, в данном Холдинге ещё и присутствует 100% конфиденциальность! То есть руководство ни при каких обстоятельствах НЕ раскрывает личные данные своих клиентов никому и даже регулятору SEC эти данные недоступны. И уж тем более никакие налоговые органы Вашей страны НЕ будут знать о Ваших инвестициях и прибылях в Холдинге.

Фактор #2. Доходы клиентов Холдинга, которые НЕ являются гражданами США, НЕ облагаются налогами в этой стране — такое вот законодательство. А в своей стране платить или нет налоги — это Вы решаете самостоятельно. Можете декларировать и спать спокойно, а можете это не делать и данная информация всё равно никуда не утечёт.

Фактор #3. Минимальная сумма вывода с Вашего счёта в Холдинге составляет всего лишь $50. То есть если вдруг Вам потребуется какая-то сумма денег на жизнь, то Вы можете без труда их оперативно вывести. И, как уже говорил, вывести хоть всё тело своего депозита Вы можете в любой момент без каких-либо штрафных санкций.

Фактор #4. Вы можете передать свой счёт в Холдинге по наследству. Да, недвижимость Вы тоже можете передать по наследству, но об этой возможности Холдинга сказать всё-таки стоит, потому что далеко не во всех инвестиционных компаниях она присутствует.

Выводы

Если кратко, то Американский Холдинг по всем или почти по всем критериям опережает недвижимость — это факт. Доходность Выше, ликвидность выше, риски как торговые, так и неторговые ниже, страховки есть до $750 000, деньги могут работать на Вашем персональном брокерском счёте и т.д.

Поэтому я Вам настоятельно рекомендую присмотреться к этому инструменту и начать с ним работать, потому что аналогов в мире у него фактически нет, если рассматривать всю совокупность факторов. Есть, конечно, и другие зарубежные фонды или холдинги, но там либо минималка на вход будет от $50 — $100 тысяч, либо прозрачности меньше, либо страховок нет, либо ещё что-то. Здесь же начать можно всего с $1 250 и вперёд!

Не исключено, что через какое-то время я выведу часть своих средств из Холдинга, чтобы прикупить подешевевшей недвижимости — такой вариант я вполне рассматриваю, т.к. недвижимость как инструмент мне тоже крайне интересна. Но сейчас самым рациональное решениее — это инвестировать именно в Холдинг, чтобы не сидеть на деньгах.

Также не исключено, что я в дальнейшем буду продавать и другие свои объекты, которые приносят мне мало прибыли и буду вкладывать вырученные средства в Холдинг, усиливая там свой депозит. В этом и заключается работа инвестора, чтобы время от времени анализировать свой портфель и делать его ребалансировку между инструментами.

Обязательно изучайте обзор данного Холдинга на моём Блоге, там Вы найдёте исчерпывающую информацию об этом инструменте! Кроме всего прочего, в обзоре я рассказал и про покупку квартиры через Холдинг без ипотеки, по цифрам расписал, как можно заработать $1 млн буквально за 10-15 лет с относительно небольшими начальными вложениями и многое другое!

Обзор Американского Холдинга

Детальный обзор Закрытого Американского Холдинга ►


Интересно? Свяжитесь со мной лично,
если Вы хотите инвестировать в этот Холдинг
Способы связи со мной здесь ►

Метки статьи:
Оценить статью: 1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars6 Stars7 Stars8 Stars9 Stars10 Stars
(2 Голосов, средний балл: 10,00 из 10)
Загрузка...


Хочешь быть в курсе всех событий моего блога?

Тогда подпишись на мою рассылку и получай информацию о новых статьях и обзорах прямо на свой e-mail

Wordpress

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Добавляйте файлы формата JPEG

куда вложить деньги